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个人转让非住宅类房产需缴纳的税种有哪些

潇洒走一回 2025-04-17 19:40:50 理财已有人查阅

导读个人出售非住房，应交纳增值税及其附加税、个人所得税、印花税、土地增值税。应交增值税=交易总价÷（1 5%）×5%，应交附加税=应交增值税×12%，应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%。印花税...

个人出售非住房，应交纳增值税及其附加税、个人所得税、印花税、土地增值税。

应交增值税=交易总价÷（1 5%）×5%，应交附加税=应交增值税×12%，应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%。

印花税为总交易价的万分之五。

土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。（二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

个人所得税看卖价-买价获利情况的20%。