公积金贷款与商业贷款，哪种还款方式更划算？

公积金贷款，作为一种特殊的住房贷款方式，以其低利率、低门槛的优势，受到许多购房者的青睐，公积金贷款如何还款？它与商业贷款相比，哪种还款方式更划算呢？

公积金贷款还款方式

1、等额本息还款法：每月还款额固定，其中本金和利息比例逐年递减，还款压力逐渐减轻。

2、等额本金还款法：每月还款额递减，其中本金固定，利息逐年递减，还款压力较大，但总利息支出较少。

3、按年结息还款法：每年还款一次本金和利息，适合收入稳定、资金充裕的购房者。

商业贷款还款方式

1、等额本息还款法：与公积金贷款相同，每月还款额固定。

2、等额本金还款法：与公积金贷款相同，每月还款额递减。

3、按月结息还款法：每月还款一次本金和利息，适合收入不稳定、资金紧张的购房者。

公积金贷款与商业贷款还款方式比较

1、利率：公积金贷款利率普遍低于商业贷款，长期来看，公积金贷款利息支出较少。

2、还款压力：等额本息还款法下，公积金贷款还款压力较小；等额本金还款法下，两种贷款方式还款压力相似。

3、还款灵活性：公积金贷款还款方式较为灵活，可按年结息或等额本息还款；商业贷款还款方式相对固定。

4、申请门槛：公积金贷款申请门槛较低，适用于更多购房者；商业贷款申请门槛较高，要求借款人具备一定的还款能力。

从财经角度来看，公积金贷款还款方式更划算，具体选择哪种还款方式，还需根据个人实际情况和需求进行权衡，在享受低利率政策的同时，购房者应关注还款压力、还款灵活性等因素，确保贷款还款过程中的平稳过渡。

本文标签： 理财

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