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50万商贷20年月供多少,计算器？贷款买房计算器2023
网络 2023-12-18 08:42:19 理财 已有人查阅
导读
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房计算器的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款买房计算器的解答，让我们一起看看吧。
50万商贷20年月供多少,计算器？
50万元商贷20年月供多少，计算器是月供等于贷款金额÷贷款总期数十贷款金额Ⅹ贷款月利率。本题给出的已知条件有贷款金额50万元，贷款期限20年，贷款总期数为20Ⅹ12期=240期，没有贷款年利率，设贷款月利率为百分之ⅹ，月供=50万元÷240十50万元乘以ⅹ%。当贷款年利率为6%时，贷款月利率为0.5%，月供=50÷240 50X0.5%=0.458333万元=4583.33元。当贷款年利率为7.2%，⺝利率为0.6%，月供=50÷240十50X0.6%=0.508333=5083.33元。
一，商业贷款（等额本息）
利息总额 285332.86元
每月月供 3272.22元
累计还款总额 785332.86元
二，商业贷款（等额本金）
利息总额 246020.83元
每月月供 4125元
累计还款总额 746020.83元
三，公积金贷款（等额本金）
利息总额 180634.91元
每月月供 2835.98元
累计还款总额 680634.91元
公积金贷款（等额本金）
利息总额 163177.08元
每月月供 3437.5元
累计还款总额 663177.08元
房贷月供银行计算的和房贷计算器算出来的金额不一样？
作为一个金融财经人员，经常会被问到贷款类的问题。这里做一个解释。
一般来说，房贷月供的计算，银行和房贷计算器之间不会有什么差异，都是系统模式自动提取出。如果出现了金额不一样，可能存在以下情况：
1、贷款利率不一致。一般来说，房贷计算器如果没有手工调整，是以基准利率来计算；而银行还贷金额是随着基准利率浮动的，随时都在根据每个人的不同情况而变化。所以，有可能在银行那里的贷款批准合同里，你的购房利率调整了，而你还按照自己原来认为的那个利率计算。
2、基准利率变化。对于房贷计算器来说，一般计算的是当下预估的结果，并不预示着未来的归还本息。比如现在的5年期以上的基准利率是4.9%，若年底央行加息后，将利率调整为5.5%，那么在银行这里，贷款的利率则以5.5%为基准上下浮动来计算月供金额。这也就产生了不同。
3、不同银行间的差异。目前银行利率已经逐步市场化，各银行之间的贷款利率都有所差异，比如中国银行对满足条件的首套房购房者的利率要求是基准上浮10-15%，而平安银行对相同的客户利率要求可能是20-25%
当然，也不排除在二者计算方面，存在还款方式不同、还款时间不同等原因所造成的金额不一致。总之，最终的额度一般还是以银行计算为主，毕竟它更了解你的个人情况和信用状况。
到此，以上就是小编对于贷款买房计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房计算器的2点解答对大家有用。
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