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天津公积金可贷金额怎么算？天津公积金贷款计算器2023

网络 2024-01-12 20:41:56 理财已有人查阅

导读1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

天津公积金可贷金额怎么算？

1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

公积金月缴1500能贷多少？

公积金缴纳1500，按正常缴纳的话，个人应该和单位各缴纳750，按照12%的缴纳比例，你的月收入应该在6250左右，银行贷款的话，一般要求还款额不能超过月收入的1/2，所以商业贷款里的月还款的费用大于3125，然后根据利率和还款年限用房贷计算器计算一下，你可以贷款的总额就行。

天津的公积金政策好像是缴满一年，个人可以贷最高50万，所以结合自己的还款能力以及选择的贷款方式以及当下的利率，确定自己最高能贷多少钱吧，这个问题一般在你买房时会有销售顾问或中介帮你计算，他们赚的会更精准一些。

另外如果自己确实想多贷一点，可以开额外的收入证明，或请求单位把收入开高一些，具体的问题可以联系当地的中介机构咨询，因为他们会跟银行直接对接，贷款能不能批下来的关键，也是和他们沟通后的结果！

一个月交1500公积金可获得住房公积贷款额度相应提高10万元。公积金缴纳1500，按正常缴纳的话，个人应该和单位各缴纳750，按照12%的缴纳比例，按照2013年的政策标准，调整前住房公积金贷款额度80万元，其月缴存额为5500元，调整后则只需月缴4500元；调整前月缴存1500元相应贷款额度40万元，调整后贷款额度为50万元。

依次类推，

天津公积金5万能贷多少？

1、公积金账户余额1万能贷10-20万左右。

2、一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的，年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则，同一样的条件，在不同的地方，最高贷款额度可以相差好多倍的。

3、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额来综合考虑。四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

我在天津.请问夫妻公积金组合贷款能贷多少？

　　公积金贷款额度计算方法如下：　　

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：　　[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：　　[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40% 　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。　　

3、按照房屋价格计算的贷款额度：　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数　　

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：　　一般使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元（各地不一样）。　　（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心12329。）