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如何办理公积金直接抵月供？住房公积金贷款怎么还款最划算

网络 2024-01-25 13:41:52 理财已有人查阅

导读住房公积金要用来抵扣月供的话，客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。

住房公积金要用来抵扣月供的话，客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。

当然，要想成功办理，客户需满足以下几点条件(具体规定可咨询当地公积金管理中心)才行：

1.公积金账户处于正常缴存状态;

2.公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍;

3.个人信用良好，没有逾期记录。

大家还需要注意，即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，客户还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。

而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。

月供为3840.27元。2023年公积金贷款利率是3.25%，贷70万30年，如选择等额本金方式，首次月供为3840.27（还本1944.44 还息1895.83）。

到此，以上就是小编对于住房公积金贷款怎么还的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款怎么还的2点解答对大家有用。