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有抵押贷款还能买新房做按揭吗？商品房可以抵押贷款吗?一般能贷多少?

网络 2024-01-30 21:41:57 理财已有人查阅

导读有抵押贷款还能买新房做按揭吗？

买新房做按揭与有无抵押贷款没有绝对的关系
分以下三种情况:
一、抵押贷款是全款房抵押
如房子是全款房抵押，再次申请...

买新房做按揭与有无抵押贷款没有绝对的关系

分以下三种情况:

一、抵押贷款是全款房抵押

如房子是全款房抵押，再次申请新房按揭贷款，银行需要考核的是你有无还款能力，征信情况等

二、抵押贷款是按揭贷款抵押

此时，征信报告上会显示有房产抵押贷款未结清，再次申请房产按揭贷款，本次的贷款申请就会判定为二套房贷款，首付比例和利率都会有不同程度的上浮，还款能力、征信有无逾期同样是银行考核的标准

三、如果已经有两套房子按揭贷款未结清，那么，你就无法再申请新房或者二手房的按揭贷款。

希望我的回答，能对您有帮助！

在深圳购买的房产，一般来说，在您完成购房手续后即可进行抵押。具体时间取决于以下因素：

1. 购房合同和产权证办理：您需要确保购房合同签订完毕并按规定办理产权证手续。这通常需要一定的时间来处理各种文件和审核程序。

2. 抵押贷款审批：如果您计划通过抵押贷款，您需要与银行或其他金融机构协商并提交相应材料进行贷款审批。贷款审批的时间可能因不同银行和个人情况而异，通常需要几周至数月的时间。

3. 抵押登记手续：一旦贷款获批，您需要与相关部门进行抵押登记手续，将抵押权正式注销在购房房产上。这是确保贷款安全性的重要步骤。

新房子如果全款的话，只要证件齐全，没有时间要求，随时可以办理。

若还没有还清贷款，则取决于贷款偿还时间和剩余期限。此属二抵，一般需抵押一年以上才能办理。

假如你向银行申请新房子的抵押贷款，大约需要15-30个工作日。慢慢来，1-2个月左右。

在银行之外，你还可以选择去当地的正规贷款公司。有些银行的放款速度会比较快，需要1-7个工作日。

到此，以上就是小编对于商品房可以抵押贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房可以抵押贷款吗的2点解答对大家有用。