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房地产投资产业是否已经日落西山啦，对此你怎么看？说说你的观点 投资啦怎么样才能赚钱
LR 2024-03-15 00:29:21 理财 已有人查阅
导读世界上哪有什么新鲜事，无非就是把比自己发达国家的一套套路再走一遍而已。
房地产投资产业是否已经日落西山啦，对此你怎么看？说说你的观点
世界上哪有什么新鲜事，无非就是把比自己发达国家的一套套路再走一遍而已。
参考美国和日本这样的发达国家，他们的金融危机和风暴都是因为经济过度依赖房地产，大量杠杆集中于房地产而造成的，所以当一个国家过度依赖房地产的时候，往往也就是风险，甚至危险的预兆。
目前中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国 欧盟 日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
而杠杆也上升到了一个非常危险的高度，所以去杠杆，稳地产是未来的重要目标。
另一方面，我们同样参考美国，既然一个国家不能以房地产作为推动经济前行的依靠，那么势必就会选择金融市场，这对于任何一个国家来说都是如此，没有第三种选择。
所以，在当下“房住不炒”的政策下，国家引导了更多的资金流入金融市场，也再逐步打开外资进入金融市场的通道，从而为金融市场保驾护航。
可以看到，一旦越来越多的资金进入了金融市场，房地产其实就很难出现暴涨的局面了。
但是考虑到房地产依然是许多相关企业和产业的支柱，所以不能让房地产出现暴跌，甚至崩盘的局面，这样的话，“围而不剿”就是当下的方针。
很显然，中国的房地产黄金周期已经结束，未来将会进入一个以人口决定涨跌的趋势。
有人口持续净流入的城市，比如一线和新一线在短期回调之后还是会温和上涨；
但是对于那些没有人口红利支撑的，比如三四五线城市，就会进入一个补跌回调的空间，幅度为15%~30%左右，并且长期来看没有投资价值，只能满足刚需、改善！
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房地产投资产业是一个非常广泛的说法，比如说个人可以去购房，通过购买多套房进行房地产投资，这是一个说法；也可以是个人通过股市购买房地产企业的股票进行投资，这也是一个说法；也可以是一个企业进入到房地产领域，做房地产开发投资，这个也是一个房地产投资的说法，现在肯定是没有以前好做了，整个行业的增速在放缓是一个事实，所以不同的层面，机会也不一样。
1、股市的机会
房地产企业的股市机会是存在的，而且未来还不错，首先房地产行业是一个刚需和民生基础的领域，是永远不会消失的，因为只要有人就会 有居住需求，这是一个永生的行业！这个是一个基本的判断，其次是，个人对于居住的更美好的需求是随着收入水平的提高不断提升的，这是第二个判断。再次就是居住是人在一生中最主要的支出，这是第三个判断。
以上三个判断就说明房地产是一个不会消失，永生的行业，而且是一个产业支柱之一的行业，行业的存量非常巨大。
第四个判断就是房地产是一个越来越考验企业的资金募集能力、运营能力、品牌能力的行业，直白的说就是，房地产是一个越玩越高端的行业，集中层度是越来越高的，目前中国最大的房地产开发企业所在的行业比例也才5%左右，这个比例是比较低的，未来这个行业的集中度会不断上升，那么这是一个数十万亿的市场，虽然行业的增速在下滑，但是行业的集中度在上升，那么头部的企业的增速会快于整个行业的增速，因为他在蚕食中小房企的市场份额，所以房企的倒闭并购潮未来是一个方向，但是恰恰是头部企业的机会。
所以，这个就是未来股市的机会。
2、房市的机会
这个房市说的是购房房产投资的机会，这种机会只有在区域中心城市才会 有，随着2019年的离去，那么全国房价普涨的机会已经逝去，永远的落幕了，未来，有的城市会继续上涨，而另一部分城市的房价会涨不动，甚至还会跌下去。
3、房企的机会
这是对企业而言的，对于新的行业从业者而言，做房地产开发不是一个好的生意，这是一个竞争极为激烈，而且护城河越来越高的行业，你资金的成本高低，你运营的能力，你品牌的溢价能力，这都是在考验企业的护城河能力。
新的进入者已经没有什么机会了，实力不够强的企业危机感会越来越强。
房地产行业对中国现状来说是个大问题。1.国家大政策对房地产的宏观调控。2.政府出台了很多政策控制房价，从**到地方也出台了好多惠民政策。3.控制房价不能够过快增长但也不能过快大幅跌价，否则过快大幅跌价会引起老百姓慌乱。4.刚需房还要正常购买，因为对刚需房政府出台了好多惠民政策。5.房地产行业还要20～30年的过渡期，所以房地产还没有日落西山特别是刚需。
我认为房产投资还可以的，现在中国城市化还在进行中，大中城市的人口红利还没结束，小县城，四五线城市就别买了，以后升值空间有限，要买就买人口净流入的城市，不动产投资比放银行或者其他项目好太多了，风险相对小，收益相对大
房地产是一个周期性行业，可以说历经百年仍然方兴未艾。请问还有哪个行业能如此长青。只不过在不同的时代、政策、人口及货币因素下会有不同的变化而已。人类对优质空间的需求是永恒的，从这一点来说，地产业就会永不落幕并与时俱进。
一个人在商业街能做什么生意，投资一万左右的，谢啦
生意的本质是价值交换，想在商业街里做生意自然要明白这个道理，而在这个相对明确的场景里，价值的体现形式就是资本！资本可以是钱，可以是你掌握的才艺，也可以是别人需要的信息，甚至可以是你的体力！不错，体力在固定的场景中也是资本！
明白了这个道理，自然可以知道你只有一万的情况下，可以在商业街做什么生意啦……
1、如果你在商业街有店铺（固定资产），一万只是流动资金，你可以进点货工艺品或者特产做贸易，俗称小买卖，也可以把店铺租出去，一万元你买个好点的自行车没事的时候去收租。
2、如果你在商业街无固定资产，那么要考虑有无其他资本（资本定义参见以上分析），可以让你的一万元发挥作用，也就是常说的资金运转起来……如果无建议回家种地，如果有可能要拿出3000来打点工商和市场管理（说的是正规渠道和国情）！然后根据你所拥有的资本类型进行生意选择，整体来说又分为坐商和行商：
1）坐商1：摆个画摊给人画像、捏个泥人、刻章等等，属于高价值产出的生意，需要你有特长。
2）坐商2：摆个杂货摊卖点瓜果啤酒饮料矿泉水，属于场景内需求量大单价不高的产品，需要你会喊“来，腿让一让”
3）坐商3：有一个碗就够了……选个好地段慢慢的赚你交的入帮费！
4）行商：顾名思义行走的生意，存在流动性和不确定性。比如可以依据你对当地环境和信息的了解，给客人推荐特色休憩场所、可以抱着吉他去不同的酒吧唱歌、在人流量大的地方做二维码和注册推广俗称地推、跟导游联合提供相关团购级服务……
就说这么多吧，总结一下，有三点很重要：一是生意的本质是价值交换，二是衡量你有多少资本以及你资本的类型和相对价值，三是要懂得利益分享和价值平衡！祝您和各位伙伴生意兴隆！
不知道这个商业街是不是地理位置不好，还是有其他原因，一般的商业街手头一万块钱连店面都租不起，遑论装修、设备、人工了，如果你只是想在商业街赚点小钱，那我倒是有几个建议:
一，做推广，简单直说就是在路边让人扫二维码加微信，关注成功以后赠送毛绒玩具
二，摆地摊，这个有被保安驱逐的风险
除此之外，我已经想不到还有什么方法了。
今天给大家介绍一款app，她就是抖音极速版，现在我们这些年轻人有空就会刷抖音，那如果可以边刷抖音边赚零花钱呢不是更好吗？
那就赶快下载抖音极速版吧，各大应用商店都可以下载，还用你原来的抖音账号登录就可以了，输入邀请码 85899918 ，还能立马得到几块钱现金可以立即提现。赶快行动起来吧！，一天100块钱还是可以的，如果你是在乡镇上白天没事了出去推推，相信大家都会下载的，大家本来都有抖音，用极速版的刷了视频还有红包拿为啥不下载呢？
以上就是关于投资啦怎么样的问题的全部内容了，希望这些投资啦怎么样的2点内容能够解答你的疑惑。
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