农村房子抵押贷款一般能贷多少？农村房子抵押贷款还不上怎么办？

据了解，农村房子抵押贷款是一种贷款形式。当农村居民需要资金用于生产经营、购房置业、子女教育、医疗治疗等方面时，可以将其名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。那么农村房子抵押贷款一般能贷多少？农村房子抵押贷款还不上怎么办呢？

农村房子抵押贷款一般能贷多少?

农村房子抵押贷款的额度主要取决于房屋的价值，一般情况下，贷款额度不会超过房屋评估价的70%。例如，如果房屋评估价值为50万元，那么理论上最高可贷金额为35万元。需要注意的是，实际贷款额度还会受到申请者个人经济收入水平、还贷能力、信用状况等因素的影响，资信状况较好的申请者可能会获得更高的贷款额度。

此外，贷款期限通常不会超过10年，并且不得超过申请者的退休年龄。对于不同的房产类型，抵押贷款的成数也有所不同，例如个人商品住宅的抵押贷款成数最高可达70%，而写字楼和商铺的抵押贷款成数最高为60%，工业厂房的抵押贷款成数最高为50%。

在某些情况下，如农村个人生产经营贷款，单户贷款额度起点为5万元，但不超过300万元，具体额度还受到担保方式、贷款用途等因素的影响。

农村房子抵押贷款还不上怎么办?

1、联系贷款机构协商

建议主动联系贷款经办银行/贷款机构的工作人员，向对方阐述自己当下暂不具备还款能力的情况，表明自己不是故意欠款不还，并提供相应的资料信息加以佐证，然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，还可以尝试申请停息挂账看看。

2、找亲戚和朋友借钱

手头没钱导致无力偿还贷款，可以试着找身边关系较为亲近的亲戚和朋友借钱来筹集资金偿还欠款。等把名下贷款还清了，之后再慢慢还钱给亲友就是了。若借款金额不小，可以和亲友签下借条，约定好还款日期。

3、变卖资产/值钱物品

如果名下有其他资产，比如汽车，或者家里有一些闲置不用但值钱的物品(比如衣帽服饰、家电器具、收藏品手办等等)，那可以选择出租或者转卖出去，多少能筹到一些钱用以解决眼下还不起贷款的情况。

4、多找兼职、节省开销

若本职工作不算特别繁重的话，那可以利用空闲时间多找几份兼职工作，这样就能多赚一些收入，以及平时日常生活尽量节省开销，然后就可以用省下来的钱和多赚的兼职收入偿还名下贷款。

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